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DIY加大高級自黏窗花貼

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商品說明


DIY加大高級自黏窗花貼

款式:KJ401/KJ402/KJ403/KJ404/KJ405/KJ406/KJ407/KJ408

尺寸:90*300CM

材質:PVC

產地:台灣



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(中央社記者韋樞台北3日電)2017年開年房市報佳音。全銓租賃今天以總價新台幣22億元出售西門町好樂迪KTV所在的8層樓商辦予瀚星百貨,獲利約10億元,房仲表示,買方接手做房東,未來租金投報率約3%。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,這棟樓土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪,賣方自2010年持有,目前一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店,3到6樓為商品好樂迪KTV,全棟月租金總計約480萬元到500萬元,買方接手做房東,現成投報率2.6%以上。

葉立敏指出,2016年房價走跌,惟西門町店面房價與租金持續攀升,國際品牌旗艦店紛折價卷紛進駐,買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上,再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化,未來租金投報逾3%增值可期。

葉立敏分析,以22億元高總價購入的買方,若以投資角度,至少租金投報率要逾3%才願承接,買方看準西門町人潮與國際化,加上許多國際品牌競相以高租金卡位所致。

她舉例,2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南超值推路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店;11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店,也曾一度傳出月租金近1200萬元,而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透天店,也被NIKE以年租金3770萬元(月租約314萬元)向北市府標得,現正裝修中。

葉立敏指出,西門町紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區,建坪僅215.76坪,月租金高達314萬元;今天成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置,建物面積1186.9坪,足足是NIKE店面五倍大,目前整棟月租金480萬元到500萬元,顯然還有成長空間,未來投報率可望再增長至逾3%。

值得一提的是,賣方全銓租賃公司,去年3月才以3億元出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面,土地坪數11.5坪,建坪41.33坪,當時這筆交易創西門町透天店面總價交易新高,換算成地坪單價也刷新單價紀錄。1060103

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社立陶宛希奧利艾6日綜合外電報導)在北大西洋公約組織(NATO)密切留意俄羅斯野心的情況下,法國與俄國戰機在波羅的海國家上空玩起了貓捉出清特賣老鼠遊戲。

本週有4架法國幻象式戰機完成了在立陶宛的4個月輪值勤務,在此期間,機上飛行員疲於奔命,曾與俄國戰機短兵相接23次。

狄亞凱特(Isaac Diakite)中校在立陶宛北部希奧利艾(Siauliai)基地告訴記者:「我們用『攔截』一詞稱呼這種情況,但說那是『識別』和『監視』會比較適當。」

他說:「俄國人謹慎地待在國際空域,沿著波羅的海地區飛行但不侵入。他們有權利在那個空域飛行,但我們也是。」

「因此我們升空觀察,識別對方戰機並加以拍照,表示有我們在。」

俄國戰機已在逼近北約北部邊界的空域飛行數年,而在烏克蘭危機2014年爆發後,如此飛行的頻率已增加。1060106

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